O projeto Hub Pinheiros, da Prefeitura de São Paulo, enfrenta oposição de moradores: um abaixo-assinado contra o complexo reúne mais de 5.800 adesões. A proposta inclui uma arena multiuso com capacidade para até 20 mil pessoas.
O plano prevê transformar a sede da Subprefeitura de Pinheiros, na Marginal Pinheiros, em um complexo de entretenimento. O terreno tem 53.795 metros quadrados e também abriga a Praça Victor Civita e instalações de órgãos municipais.
Em 10 de novembro de 2026, a Associação dos Amigos de Alto dos Pinheiros (SAAP) e a Sociedade Amigos do Bairro City Boaçava (SAB) já haviam apresentado representação contra o projeto ao Ministério Público de São Paulo (MP), que instaurou inquérito civil.
A proposta ainda está em fase de Procedimento Preliminar de Manifestação de Interesse (PPMI). A Secretaria Executiva de Desestatização e Parcerias informou que avalia os estudos e que, se o projeto avançar, haverá consultas e audiências públicas.
Propostas para o complexo e análise da prefeitura
Quatro grupos apresentaram estudos para o Hub Pinheiros: Live Nation, Construcap, In Entretenimento e Instituto Idea. As propostas recebidas pela Secretaria Executiva de Desestatização e Parcerias (SEDP) têm formatos distintos para o terreno.
Entre as possibilidades listadas estão shopping center e hotel, além de um domo destinado a shows e prédios corporativos. Um dos estudos também inclui pedidos de incentivos fiscais, segundo as informações apresentadas à prefeitura.
A SEDP informou que a análise dos estudos é condição para decidir se o projeto avança à etapa de modelagem. A secretaria afirmou que ainda não há definições consolidadas sobre o complexo.
Abaixo-assinado, investigação do MP e preocupações dos moradores
Na representação, as associações questionaram o prazo concedido pela prefeitura para manifestações da sociedade e afirmaram que souberam da proposta pela imprensa. Também apontaram a falta de documentos ambientais e urbanísticos, entre eles o Estudo de Impacto Ambiental (EIA), o Relatório de Impacto Ambiental (RIMA) e o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV).
As entidades citaram possíveis efeitos sobre o trânsito da Marginal Pinheiros e das vias próximas, o transporte público e o ruído de grandes eventos. A drenagem urbana e a área verde da Praça Victor Civita e do Hub GreenSampa também aparecem entre as preocupações apresentadas.
O imóvel está inserido na Operação Urbana Consorciada Faria Lima e em Zona de Ocupação Especial. As associações ainda mencionaram restrições urbanísticas históricas estabelecidas pela Companhia City durante a formação do bairro.
Maria Helena Bueno, presidente da SAAP e moradora da região há três décadas, afirmou que a proposta desperdiçaria R$ 40 milhões investidos pela gestão municipal em intervenções recentes e ameaçaria a Praça Victor Civita. Como não havia audiências públicas oficiais promovidas pelo poder público, moradores criaram o Fórum do Futuro de Pinheiros em uma reunião no auditório da subprefeitura.
O terreno já esteve no radar de gestões anteriores, incluindo as de Marta Suplicy, Gilberto Kassab e João Doria. A tentativa atual, da gestão Ricardo Nunes (MDB), foi comparada a uma proposta para o Parque das Bicicletas, em Moema, que acabou travada em 2024 após contestação do Tribunal de Contas do Município e pressão de moradores da Zona Sul.
